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什么是房屋加固,為什么要做房屋加固?

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什么是房屋加固,為什么要做房屋加固?

發布日期:2021-03-25 作者: 點擊:

什么是房屋加固?為什么要做房屋加固?這是很多業主都會存在的一種疑問來的。房屋加固可以從兩個層面來講,一是因房屋破損而進行的維護性加固;二是為了使房屋達到一定抗破壞力,如抗地震能力,而進行的加固。房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因,需要進行房屋的各項安全檢測,才能開始加固施工的。下面加固之家就為大家介紹一下為什么要做房屋加固。


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1、設計達到使用年限,或在現有的規范下原結構不能滿足要求。

現在一般的建筑物的設計使用年限為50年,當達到50年或在未達到50年前,經結構鑒定,需要加固。經過08年的四川地震,出了新的抗震規范,而原有建筑物不能滿足現有的規范要求,那就需要進行抗震加固。

2、施工質量、裝飾破壞、過度使用等造成。

(1)造成施工質量事故的原因很多,有客觀的、也有主觀的因素,主要有:材料的強度或其他技術指標不滿足要求,如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等。

(2)施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放,搭接、錨固等不滿要求。

(3)節點構造措施處理不當,剛接的變鉸接、鉸接的變剛接。

(4)過度使用,就類似于現在的道路,跑的都是超載的渣土車,數量多,速度還挺快,那就會經常壞。結構也是一樣。


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3、建筑的使用功能發生改變或增加。

(1)建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載如:辦公樓變檔案室或金庫、電房;車間增加設備或變倉庫等。

(2)增設扶梯、電梯,這就涉及到樓板開洞,新增構件等問題;

(3)增層擴建,如廠房改辦公樓,需在廠房內部增加幾層。

(4)辦公用改成商業用,這樣樓面荷載增加較多等。

對于出現質量問題的房屋,除了符合重建標準的房屋才能拆除重建,不然的話只能進行房屋加固和改造,讓房屋更加的能夠延長使用期限和壽命。房屋加固前:需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作,以便對加固工程、方案提供數據支持和建議;房屋加固后:需對房屋的加固現狀和圖紙進行復核和驗收,以保證房屋加固后的質量和房屋辦證的需要。房屋出現質量問題的時候,就需要找專業的房屋加固公司來做房屋加固處理了。

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